Право собственности на недвижимость - виды правомочий собственника
Право собственности на недвижимость – это присвоенность этой недвижимости кому-либо. Рассматриваемая категория регулируется нормами гражданского права. Гражданский кодекс трактует понятие право на недвижимость через три правомочия: владения, пользования и распоряжения. Собственник может передавать свои полномочия другим лицам, при этом он не теряет права собственности на недвижимость.
Приватизация жилья – это первоначальная сделка на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность частного лица. Начало процессу приватизации было положено в 1991 году, после внесения закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». На сегодняшний день примерно 20% граждан России еще не использовали данное им право стать собственниками жилой недвижимости.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) основанием осуществления государственного кадастрового учета является образование или создание объекта недвижимости, прекращение существования объекта недвижимости либо изменение уникальных характеристик или иных сведений об объекте недвижимости.
