В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в структуру платы за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п.28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества
соразмерно свои долям в праве общей собственности на это имущество. Кроме того, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, т.е. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
Федеральный Закон не относит услуги по сбору и вывозу ТБО к числу организаций коммунального комплекса, подлежащих регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией (ООО УК «Фитинг»), оказывающей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем (потребители - собственники жилых помещений).
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества наравне с собственниками жилых помещений, размер платы одинаков для собственников жилых и нежилых помещений.
В целях соблюдения норм действующего законодательства, ООО УК «Фитинг» предлагает расчет стоимости услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов на 1 м2.
1. Тн = ( ( Нб*Т), где
Тн – расчет размера платы граждан на сбор и вывоз ТБО;
Нб – расчетный норматив м2 жилой площади для благоустроенного жилого фонда;
Т- тариф на сбор и вывоз ТБО;
П – площадь многоквартирного дома или площадь жилого фонда.
Нб – (0,0057 м2 жил.пл.) в месяц;
Т- 169,50 руб./м3 стоимость вывоза ТБО;
П- 221177,9 м2 -площадь жилого многоквартирного фонда.
Расчет: (0,0057м2 *169,50 руб.) = 0,97 руб./м2.
УТИЛИЗАЦИЯ ТБО.
Письмом Министерства Регионального Развития РФ от 03.10.2008г № 25080-СК/14 дается разъяснение, какая деятельность по утилизации (захоронению) ТБО подлежит государственному регулированию.
В соответствии со ст.1 Федерального закона от 31.12.2004г № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» регулированию в соответствии с указанным Федеральным законом подлежат тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере утилизации (захоронения) ТБО. Юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) ТБО, в соответствии со ст. 2 Федерального Закона признается организацией коммунального комплекса и соответственно тариф на утилизацию (захоронение) для организаций коммунального комплекса устанавливается органом исполнительной власти субъекта РФ (Госкомтарифэнерго РХ).
Утилизация (захоронение) ТБО является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Таким образом, при согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу ТБО. Оплата данных услуг осуществляется на условиях, предусмотренных договором между организацией (в данном случае ООО УК «Фитинг») и потребителем данной услуги (собственники жилых помещений). Услуга по сбору и вывозу ТБО входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения, следовательно с 1кв. м. общей площади жилого помещения.
Расчет размера платы граждан за утилизацию (захоронение) ТБО.
Расчет размера платы за утилизацию аналогичен расчету за сбор и вывозу ТБО.
1. Тн = ( ( Нб*Т) , где
Тн – расчет размера платы граждан за утилизацию ТБО;
Нб – расчетный норматив утилизации на м2 жилой площади соразмерен нормативу сбора вывоза ТБО для благоустроенного жилого фонда;
Т- тариф на утилизацию ТБО;
П – площадь многоквартирного дома или площадь жилого фонда.
Нб – (0,0057 м2 жил. пл.) в месяц;
Т- 155,18 руб./м3 тариф, установленный Госкомтарифэнерго на 2015 г.;
П- 221177,9 м2 -площадь жилого многоквартирного фонда.
Расчет: (0,0057м2*155,18 руб.) = 0,88 руб./м2.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:
- плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД;
- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
- плату за сбор, вывоз и утилизацию ТБО.
Размер платы утверждается общим собранием собственников помещений МКД. Хотя плата за сбор, вывоз и утилизацию ТБО должна включается в плату за содержание и ремонт жилья, по распространенной практике в счетах– квитанциях она может указываться отдельной строкой. Это не является нарушением.
Из всего выше изложенного складывается общий средний размер платы граждан за сбор, вывоз и утилизацию ТБО в размере - 1,85 руб./м2.